Burmistrzyni Wągrowca ogłosiła rozpoczęcie konsultacji społecznych projektu uchwały w sprawie przyjęcia wieloletniego programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem gminy na lata 2026–2030. To dokument, który ma wyznaczyć kierunek miejskiej polityki mieszkaniowej na najbliższe pięć lat.
Konsultacje będą prowadzone od 8 do 15 kwietnia 2026 roku. Uwagi, opinie i propozycje zmian mogą zgłaszać organizacje pozarządowe oraz inne podmioty pożytku publicznego. Służyć ma do tego formularz dostępny TUTAJ, a także w siedzibie Urzędu Miejskiego i Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej w Wągrowcu.
Wypełnione formularze można przekazać mailowo na adres
Z projektu wynika, że mieszkaniowy zasób Gminy Miejskiej Wągrowiec obejmuje obecnie 392 lokale. Program zakłada sprzedaż 7 lokali rocznie, zmianę przeznaczenia budynku komunalnego przy ul. Bydgoskiej 7 oraz budowę nowego budynku mieszkalnego z 16 lokalami. Według prognozy do końca 2030 roku cały zasób ma liczyć 373 lokale.
Miasto zapowiada też szeroki plan remontów i modernizacji. W harmonogramie na kolejne lata wpisano m.in. remonty dachów, kominów, elewacji i klatek schodowych w budynkach przy ul. Bydgoskiej, Krętej, Moniuszki, Główna Osiedla, Klasztornej, Poznańskiej, Targowej, Farnej, Gnieźnieńskiej i Kościuszki. Program przewiduje również stopniową likwidację pieców na paliwo stałe, zależnie od możliwości technicznych i dostępnych środków zewnętrznych.
Projekt reguluje również politykę czynszową. Podstawową stawkę czynszu ma ustalać burmistrz, a jej wysokość będzie zależeć między innymi od standardu lokalu, wyposażenia w centralne ogrzewanie, ciepłą wodę i łazienkę, a także od położenia mieszkania. Dokument przewiduje też możliwość obniżek czynszu dla najemców spełniających określone kryteria dochodowe i formalne.
Program zakłada, że system powinien zmierzać do możliwie największego samofinansowania. W rozdziale poświęconym źródłom finansowania wskazano, że podstawą mają być przychody z najmu lokali mieszkalnych. Według projektu mają one wynieść 1 mln 579 tys. zł w latach 2026 i 2027, wzrosnąć do 2 mln 143 tys. zł w latach 2028 i 2029, a w 2030 roku osiągnąć poziom 2 mln 908 tys. zł.
Koszty bieżącej eksploatacji mają wynieść 1 mln 660 tys. zł w 2026 roku, a od 2029 roku wzrosnąć do 2 mln 624 tys. zł rocznie. Koszty zarządu nieruchomościami wspólnymi oszacowano od 242 tys. zł do 446 tys. zł rocznie.
Na remonty miasto chce przeznaczać od 721 tys. zł w 2026 roku do 1 mln 328 tys. zł w latach 2029 i 2030. Koszty modernizacji mają utrzymać się na bardzo wysokim poziomie, od 1 mln 810 tys. zł do 2 mln 200 tys. zł rocznie. W 2028 roku zaplanowano także 2 mln zł wydatków inwestycyjnych.
Łącznie wydatki mają wynieść 4 mln 433 tys. zł w 2026 roku, 5 mln 575 tys. zł w 2027 roku, 7 mln 575 tys. zł w 2028 roku oraz po 6 mln 598 tys. zł w latach 2029 i 2030. Projekt zastrzega jednocześnie, że są to kwoty szacunkowe, a ich rzeczywista wysokość będzie corocznie ustalana w uchwale budżetowej miasta.
Program obejmuje również działania związane z lepszym wykorzystaniem zasobu mieszkaniowego. Miasto zapowiada zamiany lokali w przypadkach niedopasowania metrażu do liczby mieszkańców, proponowanie mniejszych mieszkań osobom mającym trudności z opłatami, prowadzenie ewidencji pustostanów i ich szybkie przygotowywanie do ponownego zasiedlenia, a także dalszą sprzedaż lokali komunalnych.
Projekt uchwały dopiero trafia do konsultacji, ale już teraz widać, że jest to jeden z ważniejszych dokumentów dotyczących lokalnej polityki komunalnej. Od jego ostatecznego kształtu zależeć będzie nie tylko tempo remontów i modernizacji, ale również sposób finansowania zasobu, poziom czynszów i skala dalszej sprzedaży mieszkań.
