Drugi raz nie udało się wynająć lokalu użytkowego przy ul. Skockiej 40 w Wągrowcu. Lokal należy do Gminy Miejskiej Wągrowiec.
Zakład Gospodarki Mieszkaniowej poinformował, że drugi przetarg pisemny ofertowy zakończył się wynikiem negatywnym. Chodzi o budynek byłej kwiaciarni przy cmentarzu komunalnym.
Postępowanie odbyło się 23 marca 2026 roku w siedzibie ZGM przy ul. Libelta 9. Przedmiotem przetargu był lokal użytkowy położony w Wągrowcu przy ul. Skockiej 40, stanowiący własność Gminy Miejskiej Wągrowiec. Chodzi o nieruchomość o powierzchni użytkowej 58,26 m² wraz z terenem przylegającym do budynku o powierzchni 19 m².
Minimalny czynsz netto został ustalony na poziomie 3 500 zł netto. Do przetargu wpłynęła jedna oferta, złożona przez firmę ART-FLORA Jolanta Bucholc. Zaproponowana kwota wyniosła jednak 2 200 zł netto, a więc była niższa od stawki minimalnej określonej w warunkach przetargu. Właśnie z tego powodu komisja przetargowa stwierdziła, że postępowanie nie przyniosło rozstrzygnięcia. To oznacza, że lokal przy ul. Skockiej 40 nadal pozostaje niewynajęty.
I tu pojawia się pytanie, które z punktu widzenia mieszkańców wydaje się całkowicie zasadne: czy nie lepiej wynająć lokal za niższą stawkę niż trzymać go pustego przez kolejne miesiące? Pusty lokal nie przynosi dochodu, a z czasem zacznie generować też koszty utrzymania. Nie ma w nim działalności, nie ma klienteli, nie ma ruchu, nie ma podatków i nie ma żadnej wartości dodanej.
Oczywiście można bronić stanowiska ZGM, że miejski majątek nie powinien być wynajmowany poniżej określonej wartości. Tyle że rynek szybko weryfikuje urzędowe założenia.
Skoro w drugim przetargu pojawił się tylko jeden oferent i zaproponował kwotę aż o 1 300 zł niższą od minimum, to trudno udawać, że nie ma problemu. To może oznaczać, że cena jest zbyt wysoka, dlatego tylko jeden oferent i zaproponowana niższa kwota.
W takiej sytuacji warto rozważyć zmianę podejścia. Nie chodzi o oddawanie lokalu za bezcen, ale o chłodną kalkulację. Niższy czynsz, który wpływa regularnie co miesiąc, bywa korzystniejszy niż sztywne trzymanie się stawki, która w praktyce blokuje wynajem. Zwłaszcza gdy mowa o nieruchomości miejskiej, która powinna pracować, a nie stać pusta.
Dla ZGM to dobry moment, by przeanalizować warunki kolejnego przetargu. Być może potrzebna jest korekta ceny wywoławczej. Być może warto też szerzej wypromować ofertę albo sprawdzić, jakie stawki rzeczywiście są dziś akceptowalne dla przedsiębiorców w tej części miasta. Sam fakt, że zainteresowanie było, pokazuje, że lokal ma potencjał. Problemem może być nie brak chętnych, lecz zbyt wysoka bariera wejścia.
Z perspektywy miasta najważniejsze jest dziś jedno: żeby lokal zaczął żyć i zarabiać. Bo każda kolejna pusta kartka w przetargowym kalendarzu oznacza stracony czas. A ten, jak wiadomo, też ma swoją cenę.